Einfamilienhaus bauen – individuell, nachhaltig & lebenswert
Zu Einfamilienhäusern zählen alle Wohnbauten, die über maximal zwei Wohneinheiten verfügen und auf eigenem Grundstück stehen. Dabei ist es unerheblich ob es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, ein Bungalow oder auch eine Doppelhaushälfte handelt.
Wir planen Ihr Einfamilienhaus maßgeschneidert auf Grundstück, Umgebung und Ihre Wünsche und begleiten den gesamten Bauprozess. Lassen Sie sich von unseren Referenzprojekten inspirieren und erfahren Sie nachfolgend alles Wichtige zum Thema Einfamilienhaus bauen.
Ein Einfamilienhaus bauen – Maßgeschneidert auf ihre Wünsche
Einfamilienhäuser zählen nicht ohne Grund zu den beliebtesten Bauformen, denn Sie bieten neben ausreichend Wohnraum und Privatsphäre eine hohe Vielfalt an Individualisierungsmöglichkeiten.
Insbesondere das Einbringen eigener Ideen, die Umsetzung aller persönlichen Anforderungen, Wünsche und die gestalterische Freiheit macht für viele den Neubau eines Einfamilienhauses aus. Alle Wünsche und Vorstellungen zu vereinen, Ideen einzubringen, eventuelle Probleme aufzuspüren und alles mit der Bauordnung und den technischen Anforderungen eines Hausbaus in Einklang zu bringen ist Aufgabe von Architekt:innen, die neben Entwurf und Planung den Bauprozess bis zur Fertigstellung begleiten.
Einfamilienhaus als Investition
Der Neubau eines Einfamilienhauses kann nicht nur der Eigennutzung, sondern auch als lukrative Kapitalanlage dienen. Nach Fertigstellung kann das Einfamilien- oder Doppelhaus als Immobilie verkauft oder vermietet werden.
Sie interessieren sich für den Bau eines Einfamilienhauses in Münster und Umgebung? – Wir beraten Sie gern bei einem Erstberatungsgespräch.
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Unsere Leistungen
Unser Angebot beinhaltet sämtliche Planungsphasen der HOAI, beginnend mit Grundlagenermittlung, Vorentwurf, Entwurf, Genehmigungs- und Ausführungsplanung sowie Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe von Bauleistungen, Bauüberwachung und Objektbetreuung.
Um unser Angebotsspektrum abzurunden bieten wir bei Bedarf 3D-Visualisierungen und stehen für Fragen der Ausstattung und Inneneinrichtung beratend zur Seite.
LPH 1
Wir klären zusammen die Aufgabenstellung des Bauvorhabens, besichtigen den Standort und beraten zum benötigten Leistungsbedarf. Außerdem wird der Kostenrahmen für das Projekt festgelegt.
LPH 2
Bei der Vorplanung wird eine Grundlagenanalyse erstellt. Basierend auf der Analyse wird ein Planungskonzept in Abstimmung mit der Aufgabenstellung konzipiert und alle Ziele des/der Bauherr:in definiert. Wir nehmen Kontakt zu den zuständigen Behörden auf, klären die prinzipielle Realisierbarkeit des Projekts und erstellen eine erste Kostenschätzung.
LPH 3
Das Projekt nimmt Gestalt an und erste detaillierte Zeichnungen entstehen basierend auf der Vorplanung. Die Problembereiche der Aufgabenstellung werden berücksichtigt und ausgearbeitet. In Abstimmung mit der Bauherr:in entsteht so ein schlüssiges Konzept und mit Hilfe einer konkreteren Kostenberechnung wird die Wirtschaftlichkeit des Projekts überprüft
LPH 4
Auf Grundlage der Entwurfsplanung werden die notwendigen Unterlagen für einen Bauantrag erstellt, mit dem Ziel eine Baugenehmigung zu erwirken. Wir als bei der Architektenkammer eingetragene Planer sind dazu berechtigt die Antragspläne anzufertigen, den Bauantrag als „bauvorlageberechtigte Entwurfsverfassende“ zu unterzeichnen und bei den zuständigen Behörden einzureichen.
LPH 5
Hier geht es ins Detail: Es werden alle Aspekte durchgearbeitet, die für die Realisierung des Projekts relevant sind. Alles wird konkreter. So werden die Materialien und der Aufbau der einzelnen Bauteile festgelegt und abgestimmt, die Arbeit der Fachplaner:innen wie Haustechnik und Statik überprüft und in die Pläne eingearbeitet. Außerdem wird ein Bauzeitenplan für die Umsetzung des Projekts erstellt.
LPH 6
Die Auftragsvergabe an Handwerksfirmen wird vorbereitet. Dazu werden Massen ermittelt, Leistungsbeschreibungen erstellt und als Ausschreibung an die Firmen versendet, um Kostenvoranschläge für die einzelnen Gewerke einzuholen.
LPH 7
Wir holen alle Angebote ein, prüfen und werten diese aus und erstellen einen Kostenanschlag. Daraufhin beraten wir den/die Bauherr:in, helfen bei Bieterverhandlungen und wirken bei der Auftragserteilung mit.
LPH 8
Ab Baubeginn überprüfen wir den Baufortschritt und dessen Qualität. Zudem wird kontrolliert, dass die Arbeiten mit den Vorgaben der Baugenehmigung, der Ausführungsplanung, der Leistungsbeschreibung, sowie mit den anerkannten Regeln der Technik übereinstimmen. Fertige Gewerke werden auf Mängel überprüft und nach Beseitigung dieser abgenommen. Es erfolgt außerdem eine Kostenkontrolle indem die Rechnungen der Handwerksfirmen auf ihre Richtigkeit geprüft werden.
LPH 9
Begehung des Bauwerks zusammen mit dem/der Bauherr:in zur Mängelfeststellung und Dokumentation. Überwachen der Beseitigung von Mängeln, die innerhalb der Verjährungsfristen entstehen und Mitwirkung an der Freigabe von Sicherheitsleistungen.
Erstberatungsgespräch in Münster vereinbaren
STEINWEG CLAUS ARCHITEKTEN PartGmbB
Dahlweg 120a
48153 Münster
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